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    4. Exklusive Wohnung mit moderner Ausstattung und Gartenidylle - fußläufig zum Ortskern Volksdorf

    Exklusive Wohnung mit moderner Ausstattung und Gartenidylle - fußläufig zum Ortskern Volksdorf

    22359 Hamburg

    Preis:999.000 €
    €/m²:9336 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Exklusive Wohnung mit moderner Ausstattung und Gartenidylle - fußläufig zum Ortskern Volksdorf – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusive Wohnung mit moderner Ausstattung und Gartenidylle - fußläufig zum Ortskern Volksdorf – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusive Wohnung mit moderner Ausstattung und Gartenidylle - fußläufig zum Ortskern Volksdorf – 22359 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Exklusive Wohnung mit moderner Ausstattung und Gartenidylle - fußläufig zum Ortskern Volksdorf – 22359 Hamburg – Vorschaubild 8
    Exklusive Wohnung mit moderner Ausstattung und Gartenidylle - fußläufig zum Ortskern Volksdorf – 22359 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 13:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis999.000 €
    • Preis pro m²9336 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.837 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22044 €

      Mietrendite (ROI)

      2.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in besonders schöner und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Volksdorf - ideal für Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, Sicherheit und eine naturnahe Umgebung legen. Volksdorf gehört zu den begehrten Walddörfern im Hamburger Norden und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der charmante Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt und bequem erreichbar. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und einen beliebten Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region. Die Umgebung ist ideal für entspannte Spaziergänge und aktive Erholung im Grünen. Parks, der nahegelegene Volksdorfer Wald und gepflegte Fußwege laden zum Verweilen ein. Auch kulturelle und soziale Angebote wie Musikschulen, Sportvereine, Schwimmbad, Kino, Bibliotheken und Begegnungsstätten befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Schulen und Kindergärten befinden sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Volksdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle, barrierearme Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Für Ausflüge ins Umland ist die Autobahn A1 ebenfalls gut zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Wohnung mit moderner Ausstattung und Gartenidylle – fußläufig zum Ortskern Volksdorf

      Inseriert am 6. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      999.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 999.000 € (entspricht 9336 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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