3-Zimmer-Wohnung mit großem Gestaltungspotenzial in attraktiver Lage - renovierungsbedürftig

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Bergheim, welcher zum Stadtbezirk Weilimdorf gehört. Die Umgebung überzeugt durch die gelungene Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur und schafft dadurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität.In direkter Umgebung befinden sich Restaurants, Tankstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das bekannte Solitude-Gymnasium sowie die Gemeinschaftsschule Weilimdorf liegen in unmittelbarer Nähe.Der nahegelegene Stadtteil Weilimdorf bietet mit seinem gewachsenen Ortskern zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Cafés und Einzelhandel. Besonders beliebt sind die Afterwork-Events und Veranstaltungen der Vinothek "Weil Wein", die Weilimdorf zu einem lebendigen Stadtteil für Jung und Alt machen.Weitläufige Grünflächen, der Schnatzengraben sowie die umliegenden Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Das historische Schloss Solitude zählt zu den bekanntesten Wahrzeichen der Region Stuttgart und ist in wenigen Minuten erreichbar.Die U-Bahn-Haltestelle "Bergheimer Hof" (U6) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung Richtung Gerlingen und Stuttgart-Zentrum. Über den Bahnhof Weilimdorf besteht Anschluss an die S-Bahn S6 Richtung Stuttgart Hauptbahnhof.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die A8, A81 sowie die B295 sind schnell erreichbar. Städte wie Leonberg, Ditzingen, Renningen und Rutesheim sowie der Flughafen Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar.