Exklusive Staffelvilla - außergewöhnliche Architektur für gehobene Ansprüche
22391 Hamburg
Preis:1.989.900 €
€/m²:8923 €/m²
Fläche:223 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 23:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche223 m²
- Grundstücksfläche1050 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.989.900 €
- Preis pro m²8923 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.277 €
Jährliche Mieteinnahmen
39324 €
Mietrendite (ROI)
1.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22391 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in sehr guter und begehrter Wohnlage von Hamburg-Wellingsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün.Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges und hochwertiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Hamburger City verbinden möchten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.989.900 € (entspricht 8923 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 223 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22391 Hamburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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