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    4. Neubau Doppelhaus in Othmarschen

    Neubau Doppelhaus in Othmarschen

    22605 Hamburg

    Preis:1.630.000 €
    €/m²:9106 €/m²
    Fläche:179 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Neubau Doppelhaus in Othmarschen – 22605 Hamburg – Bild 1 von 3
    Neubau Doppelhaus in Othmarschen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
    Neubau Doppelhaus in Othmarschen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 2
    Neubau Doppelhaus in Othmarschen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 23:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche179 m²
    • Grundstücksfläche490 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.630.000 €
    • Preis pro m²9106 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.409 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40908 €

      Mietrendite (ROI)

      2.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22605 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Neubauvorhaben entsteht in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs - im begehrten Elbvorort Othmarschen. Der Stadtteil vereint eine repräsentative Villenbebauung, weitläufige Grünflächen und die unmittelbare Nähe zur Elbe zu einem Wohnumfeld mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Othmarschen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten und wertbeständigsten Wohnadressen in der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen, alten Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der nahe gelegende Jenischpark, der Elbstrand sowie die Elbchaussee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig befinden sich die Waitzstraße mit ihren hochwertigen Einkaufmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in kurzer Entfernung. Eine hervor-ragende Verkehrsanbindung über die S-Bahn, den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A7 gewährleistet kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen und in das Umland.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.630.000 € (entspricht 9106 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 179 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22605 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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