Attraktives Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung in Mahlsdorf-Süd
12623 Berlin
Preis:695.000 €
€/m²:4212 €/m²
Fläche:165 m²
Zimmer:7
Baujahr:1997
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juni 2026 um 07:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundstücksfläche813 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²4212 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.593 €
Jährliche Mieteinnahmen
31116 €
Mietrendite (ROI)
4.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12623 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mahlsdorf-Süd, einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Mahlsdorf-Süd besticht durch seine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Einfamilienhausgebiete und eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre.Vorteile der Lage:Hoher Freizeit- und Erholungswert durch umliegende Wälder sowie die Kaulsdorfer SeenSehr gute Anbindung an den ÖPNV (Tram, S-Bahn) sowie schnelle Erreichbarkeit der B1/B5Umfangreiche Infrastruktur: Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und vielfältige EinkaufsmöglichkeitenIdeale Mischung aus stadtnaher Lage und ländlichem Charakter
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 695.000 € (entspricht 4212 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12623 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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