Neubau-Eigentumswohnungen - barrierefrei & förderfähig nach KfW 40 in Kassel - Warteberg!
Kassel
Preis:398.900 €
€/m²:4482 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:3
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juni 2026 um 12:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis398.900 €
- Preis pro m²4482 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.153 €
Jährliche Mieteinnahmen
13836 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34127 Kassel
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Das Neubauensemble wird in Kassel, am Warteberg, in beliebter Lage von Kassel entstehen! Die Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung, wird Sie begeistern. Die Nähe zur Kasseler Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sprechen ebenfalls für die gute Wohnlage. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Weiterhin sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, in unmittelbarer Umgebung vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken und Restaurants sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 398.900 € (entspricht 4482 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kassel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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