Mehr Platz fürs Leben - Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial auf 1.474 m² Grundstück
Calvörde
Preis:99.000 €
€/m²:943 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1949
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 08:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche105 m²
- Grundstücksfläche1474 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1949
Kosten
- Kaufpreis99.000 €
- Preis pro m²943 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
722 €
Jährliche Mieteinnahmen
8664 €
Mietrendite (ROI)
8.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39359 Calvörde
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Wegenstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Calvörde im Landkreis Börde. Die ländlich geprägte Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, viel Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Leben.Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.Einkaufsmöglichkeiten, weitere Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Oebisfelde, Haldensleben und Wolfsburg sind gut angebunden und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Calvörde beträgt 99.000 € (entspricht 943 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Calvörde.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1949.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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