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    4. Bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Einbauküche

    Bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Einbauküche

    Pforzheim

    Preis:169.000 €
    €/m²:2600 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1972
    Bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Einbauküche – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Einbauküche – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Einbauküche – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 10:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      637 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7644 €

      Mietrendite (ROI)

      4.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75175 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch ihre angenehme Nachbarschaft überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnzufahrt ist schnell zu erreichen, was den Standort ideal für Berufspendler macht.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Angebote.Insgesamt eine attraktive Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität für Eigennutzer und Vermietbarkeit mit solidem Potenzial für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 169.000 € (entspricht 2600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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