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    Ruhige Lage, Terrasse & Gartenzugang - vertragsfreie 3-Zimmer-Wohnung zum fairen Preis

    18119 Rostock

    Preis:295.000 €
    €/m²:4097 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1928
    Ruhige Lage, Terrasse & Gartenzugang - vertragsfreie 3-Zimmer-Wohnung zum fairen Preis – 18119 Rostock – Bild 1 von 9
    Ruhige Lage, Terrasse & Gartenzugang - vertragsfreie 3-Zimmer-Wohnung zum fairen Preis – 18119 Rostock – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 00:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • EtageEG
    • Baujahr1928
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4097 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: Sofort

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (131 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis29.08.2018 bis 28.08.2028

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    963 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11556 €

    Mietrendite (ROI)

    3.92%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort18119 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Warnemünde zählt zu den beliebtesten Wohnlagen an der deutschen Ostseeküste - und die Dänische Straße überzeugt dabei besonders durch ihre ruhige und gleichzeitig sehr zentrale Mikrolage. Von hier aus erreichen Sie den Ostseestrand sowie die Promenade in wenigen Gehminuten. Auch der Alte Strom mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist schnell zu Fuß erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und weitere Infrastruktur befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der Bahnhof Warnemünde mit S-Bahn-Anschluss in Richtung Rostock liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und den regionalen Verkehr. Die Kombination aus strandnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und kurzer Wege zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ruhige Lage, Terrasse & Gartenzugang – vertragsfreie 3-Zimmer-Wohnung zum fairen Preis

    Inseriert am 4. März 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    295.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 295.000 € (entspricht 4097 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 18119 Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1928.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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