Familienfreundliches Mitwachshaus Flair 148 in Krusenbusch
26135 Oldenburg
Preis:562.842 €
€/m²:3936 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juni 2026 um 02:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche652 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis562.842 €
- Preis pro m²3936 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.879 €
Jährliche Mieteinnahmen
22548 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26135 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Umgebung: Krusenbusch ist eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend, ideal für jüngere Familien. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitangebote machen die Umgebung besonders attraktiv.Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die nächsten Bushaltestellen erfolgt in wenigen Minuten, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Anbindung an größere Städte: Oldenburg ist bequem in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die A293 ist in unter 10 Minuten erreichbar, ideal für Pendler. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 562.842 € (entspricht 3936 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26135 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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