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    4. Stilvolles, historisches, gepflegtes Villenanwesen mit drei wunderschönen Einheiten in bester Lage

    Stilvolles, historisches, gepflegtes Villenanwesen mit drei wunderschönen Einheiten in bester Lage

    55131 Mainz

    Preis:2.495.000 €
    €/m²:6397 €/m²
    Fläche:390 m²
    Zimmer:12.5
    Baujahr:1920
    Stilvolles, historisches, gepflegtes Villenanwesen mit drei wunderschönen Einheiten in bester Lage – 55131 Mainz – Bild 1 von 9
    Stilvolles, historisches, gepflegtes Villenanwesen mit drei wunderschönen Einheiten in bester Lage – 55131 Mainz – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mainz · Alle Immobilien in Mainz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 17:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche390 m²
    • Grundstücksfläche864 m²
    • Zimmer12.5
    • Etage1
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis2.495.000 €
    • Preis pro m²6397 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.093 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49116 €

      Mietrendite (ROI)

      1.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55131 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Oberstadt ist nach wie vor eine der begehrtesten Wohnlagen in Mainz. Unweit des Marienhaus Klinikums Mainz und der Uniklinik nur wenige Minuten von der Altstadt und dem Bahnhof Römisches Theater entfernt, wohnen Sie hier zentrumsnah inmitten des Grüngürtels und doch abseits des Trubels der Innenstadt. Genießen Sie einen entspannten Spaziergang durch den idyllischen, liebevoll angelegten Rosengarten, in dem jedes Jahr Anfang September der beliebte und gut besuchte Mainzer Weinmarkt stattfindet. In ca. 10 Minuten sind Sie fußläufig entlang historischer Anlagen (Römisches Theater, Zitadelle) mitten in der Altstadt. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und beliebte Restaurants wie das Cucina San Marco oder der Olivengarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Stadtbushaltestellen oder der Radweg entlang des Grüngürtels erweitern die Möglichkeiten, wenn man das Auto einfach mal stehen lassen möchte. Natürlich verfügt die Oberstadt auch über ein reichhaltiges Angebot an Schulen, Kindergärten und diversen Vereinen - zwei Tennisanlagen sind beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt.VerkehrsanbindungDer Autobahnanschluss an die A60 (Mainzer Ring) ist ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt ist mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt mit dem Rhein-Main-Flughafen in knapp 30 Minuten zu erreichen. Außerdem gibt es gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstraße gelangt man in kürzester Zeit in die schöne Weinregion Rheinhessen mit ihrem großen Freizeitangebot.

      Gleiche Immobilie

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      Stilvolles, historisches, gepflegtes Villenanwesen mit drei wunderschönen Einheiten in bester Lage

      Inseriert am 27. März 2026
      Kleinanzeigen
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      Inseriert am 14. März 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mainz beträgt 2.495.000 € (entspricht 6397 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 390 m² und das Objekt verfügt über 12.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 55131 Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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