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    4. Großzügiges EFH in Odenkirchen

    Großzügiges EFH in Odenkirchen

    Mönchengladbach

    Preis:199.000 €
    €/m²:1442 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1928
    Großzügiges EFH in Odenkirchen – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Großzügiges EFH in Odenkirchen – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Großzügiges EFH in Odenkirchen – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
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    Großzügiges EFH in Odenkirchen – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Großzügiges EFH in Odenkirchen – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 16:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche521 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²1442 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.537 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18444 €

      Mietrendite (ROI)

      9.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Odenkirchen, einem Stadtteil von Mönchengladbach. Die Lage des Hauses überzeugt durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines Kilometers erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Einkauf bequem machen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie einem Kindergarten und einer Grundschule, die ebenfalls nur etwa einen Kilometer entfernt liegen. Weiterführende Schulen befinden sich in einer Entfernung von etwa 1,8 Kilometern und sind gut erreichbar.Für Pendler und Vielfahrer ist die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ein weiterer Pluspunkt. Die nächste Autobahnauffahrt A61 ist lediglich ca. 1,7 Kilometer entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen reisen können.Odenkirchen kombiniert somit ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 199.000 € (entspricht 1442 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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