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    4. Elegantes 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Nymphenburg

    Elegantes 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Nymphenburg

    80639 München

    Preis:1.794.500 €
    €/m²:16616 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Elegantes 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Nymphenburg – 80639 München – Bild 1 von 9
    Elegantes 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Nymphenburg – 80639 München – Vorschaubild 1
    Elegantes 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Nymphenburg – 80639 München – Vorschaubild 2
    Elegantes 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Nymphenburg – 80639 München – Vorschaubild 3
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    Elegantes 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Nymphenburg – 80639 München – Vorschaubild 6
    Elegantes 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Nymphenburg – 80639 München – Vorschaubild 7
    Elegantes 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Nymphenburg – 80639 München – Vorschaubild 8
    Elegantes 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Nymphenburg – 80639 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 06:43
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.794.500 €
    • Preis pro m²16616 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.230 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38760 €

      Mietrendite (ROI)

      2.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80639 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Nymphenburg - Wohnen in der grünen Oase der Stadt MünchenModerne Architektur in historischer Umgebung. Das Beste aus zwei Welten vereint zu einzigartigem Wohnkomfort. Rechts der schöne Nymphenburger Kanal, links das quirlige Neuhausen, vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen - und Sie wohnen mitten drin! Umgeben von herrschaftlichen Villen und historischen Ensemble-Häusern. Der Puls der Stadt nur wenige Minuten entfernt und doch weit genug, um die Ruhe Nymphenburg zu genießen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Elegantes 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Nymphenburg

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.794.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.794.500 € (entspricht 16616 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80639 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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