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    4. Fangdiecker Quartett - Familienfreundliches Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung

    Fangdiecker Quartett - Familienfreundliches Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung

    22547 Hamburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:5795 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2026
    Fangdiecker Quartett - Familienfreundliches Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung – 22547 Hamburg – Bild 1 von 9
    Fangdiecker Quartett - Familienfreundliches Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung – 22547 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 06:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer4.5
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²5795 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.201 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26412 €

    Mietrendite (ROI)

    4.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22547 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Fangdiecker Quartett entsteht in einer ruhigen Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Lurup. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die ein Zuhause mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Fangdieckgraben. Die entlang des Grünzugs verlaufenden Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Joggingrunden im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn in komfortabler Reichweite und sorgen für kurze Wege im Alltag.Die Elbgaupassage mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur rund 600 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zur Grundschule Langbargheide sowie zum Goethe-Gymnasium. Dank der S-Bahn-Station Elbgaustraße gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.Auch die Nähe zum Volksparkstadion, zur Barclays Arena sowie zum Altonaer Volkspark bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Mit der guten Anbindung an die A7 und einer Fahrzeit von rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt verbindet die Lage die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur.Auf einen Blick: Fangdieckgraben - ca. 1,1 km Elbgaupassage - ca. 600 m S-Bahn Elbgaustraße - ca. 650 m Grundschule Langbargheide - ca. 1,1 km Goethe-Gymnasium - ca. 850 m Volksparkstadion - ca. 2,1 km Autobahn A7 - ca. 3,0 km Hamburger Innenstadt - ca. 20 Min. mit dem Auto

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 649.000 € (entspricht 5795 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22547 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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