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    4. STILVOLL MODERNISIERT // HELL, MODERN, GEMÜTLICH - EINFACH EINZIEHEN

    STILVOLL MODERNISIERT // HELL, MODERN, GEMÜTLICH - EINFACH EINZIEHEN

    Braunschweig

    Preis:168.000 €
    €/m²:2800 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    STILVOLL MODERNISIERT // HELL, MODERN, GEMÜTLICH - EINFACH EINZIEHEN – Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 11:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis168.000 €
    • Preis pro m²2800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      552 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6624 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38122 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Rüningen und liegt in einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Wohnlage. Die nahegelegenen Autobahnen A39, A36 und A391 ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Wolfsburg, Hannover & Salzgitter. Auch die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie auch Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Innenstadt und BS Hauptbahnhof wirklich gut. Gleichzeitig bieten das nahegelegene Feld und Spazierwege einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 168.000 € (entspricht 2800 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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