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    Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in bester, sonniger Lage

    22549 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:4321 €/m²
    Fläche:184 m²
    Zimmer:7.5
    Baujahr:1967
    Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in bester, sonniger Lage – 22549 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in bester, sonniger Lage – 22549 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 06:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche184 m²
    • Grundstücksfläche899 m²
    • Zimmer7.5
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²4321 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.676 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32112 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22549 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich an einer sehr ruhigen, im Wesentlichen nur von den Anliegern befahrenen Straße des Stadtteils Lurup. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Penny und Lidl sind 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, das Born Center mit einer Anzahl an Ladengeschäften liegt nur vier Minuten per Fahrrad entfernt. Als Naherholungsmöglichkeit befindet sich der Bornpark in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulzweige und eine Vielzahl von Kindergärten sind ebenso im Stadtteil vorhanden, wie auch eine gute medizinische Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist per öffentlicher Verkehrsmittel in etwa 40 Min., mit dem PKW in rund 30 Min. erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 4321 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22549 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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