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    4. Doppelhaushälfte - hell, modern, energieeffizient, mit viel Platz, PV-Anlage & Wallbox in Kassel-Oberzwehren

    Doppelhaushälfte - hell, modern, energieeffizient, mit viel Platz, PV-Anlage & Wallbox in Kassel-Oberzwehren

    Kassel

    Preis:460.000 €
    €/m²:3485 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2004
    Doppelhaushälfte - hell, modern, energieeffizient, mit viel Platz, PV-Anlage & Wallbox in Kassel-Oberzwehren – Kassel – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 11:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche216 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis460.000 €
    • Preis pro m²3485 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.326 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15912 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34132 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Kassel im beliebten Stadtteil Oberzwehren. Sie liegt in einer angenehmen Seitenstraße und vereint damit ein entspanntes Wohnumfeld mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur - ein klarer Standortvorteil dieser Immobilie.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bahnhaltestelle "Oberzwehren Mitte" ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie in rund fünf Minuten zu den Autobahnen Bundesautobahn 49 und Bundesautobahn 44. Die Bundesautobahn 7 erreichen Sie in etwa zwölf Fahrminuten. Auch der Fernverkehr ist optimal angebunden: Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn in circa zwölf Minuten erreichbar.Im direkten Umfeld der Immobilie finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei, eine Postfiliale sowie diverse Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Arztpraxen und Schulen in der näheren Umgebung. Das Hallenbad Süd liegt praktisch "um die Ecke" und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren zudem von der nahegelegenen Grundschule Brückenhof-Nordshausen sowie einer fußläufig erreichbaren Kindertagesstätte.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Verkehrsanbindung und einer sehr guten Nahversorgung - ideale Voraussetzungen für komfortables und zukunftssicheres Wohnen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kassel beträgt 460.000 € (entspricht 3485 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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