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    4. DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KELLER UND GARAGE

    DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KELLER UND GARAGE

    22119 Hamburg

    Preis:370.000 €
    €/m²:4022 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1981
    DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KELLER UND GARAGE – 22119 Hamburg – Bild 1 von 9
    DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KELLER UND GARAGE – 22119 Hamburg – Vorschaubild 1
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    DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KELLER UND GARAGE – 22119 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 06:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche92 m²
    • Grundstücksfläche223 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis370.000 €
    • Preis pro m²4022 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.567 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18804 €

      Mietrendite (ROI)

      5.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22119 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Billstedt/Öjendorf ist ein lebendiger, vielfältiger Stadtteil im Osten Hamburgs, der zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört.Mit rund 73.000 Einwohnern ist er nach Hamburg-Rahlstedt der zweitgrößte Stadtteil der Hansestadt. Billstedt/Ötjendorf zeichnet sich durch seine Mischung aus urbaner Großsiedlung, grünen Oasen und einer starken kulturellen Diversität aus. Bus, Bahn und das Einkaufzentrum sind fussläufig zu erreichen. Der Öjendorfer Friedhof und Park sowie die Autobahnauffahrt sind mit dem Auto ca. 10 Min. entfernt.Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend. Die U-Bahn-Linien U2 und U4 verbinden Billstedt (Stationen Billstedt, Merkenstraße, Steinfurther Allee, Mümmelmannsberg) im 5-Minuten-Takt mit dem Hauptbahnhof. Billstedt liegt direkt an der Autobahn A 1 und A 24 und ist somit per Pkw gut erreichbar.Das Billstedt-Center ist ein zentraler Einkaufspunkt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens sowie z.Zt. TK Maxx, Media Markt, H&M und Gastronomie.Der Stadtteil verfügt über diverse Schulen, Kindergärten und den Kulturpalast, der ein breites kulturelles Programm bietet. Der Öjendorfer Park ist der drittgrößte Park Hamburgs und bietet mit dem Öjendorfer See (inklusive Badestellen und Sandstränden) ein großes Naherholungsgebiet.Billstedt/Öjendorf präsentiert sich heute als ein Stadtteil im Wandel, der urbane Dichte mit grüner Lebensqualität verbindet und besonders für Familien und Menschen, die Vielfalt schätzen, attraktiv ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 370.000 € (entspricht 4022 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22119 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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