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    4. Modernes Wohnen im Grünen

    Modernes Wohnen im Grünen

    21149 Hamburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:4759 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2018
    Modernes Wohnen im Grünen – 21149 Hamburg – Bild 1 von 5
    Modernes Wohnen im Grünen – 21149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²4759 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.157 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13884 €

    Mietrendite (ROI)

    3.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21149 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Hamburg-Neugraben (PLZ 21149), die durch eine perfekte Balance aus Natur und Infrastruktur besticht. Besonders für junge Familien bietet das direkte Umfeld eine hohe Lebensqualität: Das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide und die Harburger Berge sind schnell erreichbar und laden zu gemeinsamen Ausflügen ins Grüne ein. Die Nahversorgung ist durch das nahegelegene Zentrum von Neugraben mit vielfältigen Supermärkten, Ärzten und Wochenmärkten bestens abgedeckt. Auch die Kleinsten sind hier gut aufgehoben, da Kindertagesstätten und Schulen bequem zu erreichen sind. Dank der guten Anbindung an die S-Bahn (S3/S5) gelangen Pendler in etwa 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt, während die Autobahnen A1 und A7 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bieten.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Modernes Wohnen im Grünen

    Inseriert am 29. Juli 2026
    Wohnung-Jetzt
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    395.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 395.000 € (entspricht 4759 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 21149 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2018.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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