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    4. Mit der Gartentür in die Weinberge | kernsaniertes Einfamilienhaus am Fuße des Mönchbergs

    Mit der Gartentür in die Weinberge | kernsaniertes Einfamilienhaus am Fuße des Mönchbergs

    Stuttgart

    Preis:849.000 €
    €/m²:5855 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1935
    Mit der Gartentür in die Weinberge | kernsaniertes Einfamilienhaus am Fuße des Mönchbergs – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Mit der Gartentür in die Weinberge | kernsaniertes Einfamilienhaus am Fuße des Mönchbergs – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Mit der Gartentür in die Weinberge | kernsaniertes Einfamilienhaus am Fuße des Mönchbergs – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Mit der Gartentür in die Weinberge | kernsaniertes Einfamilienhaus am Fuße des Mönchbergs – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 23:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche502 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²5855 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.268 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70327 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Untertürkheim gehört zu den charakterstärksten Wohnlagen Stuttgarts - dort, wo die Stadt in die Weinlandschaft des Neckartals übergeht.Direkt hinter dem Haus steigen die Reblagen des Mönchbergs an - eine der renommiertesten und traditionsreichsten Weinlagen der Landeshauptstadt, seit Generationen von Untertürkheimer Wengertern bewirtschaftet. Unmittelbar angrenzend erhebt sich der Rotenberg mit der Grabkapelle auf dem Württemberg - einem der bekanntesten Wahrzeichen der Region und einem der schönsten Aussichtspunkte über das Neckartal. Wer hier wohnt, erreicht sie zu Fuß durch die Reben.Der Stuttgarter Weinwanderweg, Spazier- und Wanderwege durch die Lagen und gemütliche Besenwirtschaften prägen das Umfeld und schaffen einen Freizeit- und Erholungswert, den man in dieser Form innerhalb einer Großstadt kaum findet.Gleichzeitig ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Über den Bahnhof Untertürkheim (S-Bahn) sowie die B10/B14 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.Hier wohnen Sie ruhig, naturnah - und mitten im Leben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mit der Gartentür in die Weinberge | kernsaniertes Einfamilienhaus am Fuße des Mönchbergs

      Inseriert am 19. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      849.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 849.000 € (entspricht 5855 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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