Neubau: Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

85057 Ingolstadt

Preis:565.500 €
€/m²:6500 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:3
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 06:59

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche87
  • Zimmer3
  • Etage0
  • Baujahr2027

Kosten

  • Kaufpreis565.500 €
  • Preis pro m²6500 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.240 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14880

    Mietrendite (ROI)

    2.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort85057 Ingolstadt
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Ingolstadt ist eine Stadt, in der man sich schnell zu Hause fühlt: Sie ist überschaubar, liegt an der Donau und hat eine lebendige, aber nicht hektische Altstadt. Einkaufen, Arztbesuche, Cafébesuche oder Spaziergänge bedeuten hier oft nur kurze Wege. Parks wie der Klenzepark, die Donauufer und die vielen Grünflächen bieten schöne Möglichkeiten für Bewegung an der frischen Luft oder um am Nachmittag allein, zu zweit oder mit Besuch eine Runde zu drehen.Die Region rund um Ingolstadt ist zudem wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Neben der AUDI AG in der Stadt bieten auch Airbus Defence and Space im nahegelegenen Manching sowie zahlreiche weitere Unternehmen sichere Arbeitsplätze und ein stabiles Umfeld. Gleichzeitig ist die medizinische Versorgung mit Ärzten, Kliniken und Fachpraxen breit aufgestellt und das kulturelle Angebot mit Theater, Museen, Veranstaltungen und Gastronomie vielseitig. All dies macht Ingolstadt zum idealen Ort für Menschen, die ihren Alltag bewusst gestalten wollen und Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden der Stadt mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung in erreichbarer Nähe. Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt - ein angenehmer Ausgangspunkt für einen neuen Lebensabschnitt in Ingolstadt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 565.500 € (entspricht 6500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 85057 Ingolstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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