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    Sofort freie, sehr ruhig gelegene 2 ½-Zimmer-ETW mit Südost-Balkon, Hobbyraum und Pkw-Stellplatz!

    70563 Stuttgart

    Preis:279.000 €
    €/m²:3986 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1972
    Sofort freie, sehr ruhig gelegene 2 ½-Zimmer-ETW mit Südost-Balkon, Hobbyraum und Pkw-Stellplatz! – 70563 Stuttgart – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 01:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3986 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.146 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13752 €

    Mietrendite (ROI)

    4.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70563 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Sehr ruhige Lage im Wohngebiet Österfeld. Das Einkaufscenter "Schwabengalerie" ist in ca. 20 Minuten, die S-Bahn-Haltestelle Österfeld (von dort S-Bahn in die Stuttgarter Innenstadt bzw. nach Böblingen, Herrenberg, zum Flughafen oder nur eine Haltestelle entfernt zur Universität) in ca. 10-12 Minuten fußläufig erreichbar, die Stadtbahn-Haltestelle Vaihingen Viadukt in ca. 10 Minuten. Die Autobahnen A8 und A81, die Bundesstraße B14, die Messe, der Flughafen sowie die Stuttgarter City sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Sofort freie, sehr ruhig gelegene 2 ½-Zimmer-ETW mit Südost-Balkon, Hobbyraum und Pkw-Stellplatz!

    Inseriert am 10. August 2026
    Kleinanzeigen
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    279.000 €
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    Sofort freie, sehr ruhig gelegene 2 ½-Zimmer-ETW mit Südost-Balkon, Hobbyraum und Pkw-Stellplatz!

    Inseriert am 27. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    279.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 279.000 € (entspricht 3986 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70563 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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