Zinshaus mit SOLL-Rendite von 9,89 % (IST-Rendite 6,08 %)

Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage in Chemnitz. Die Annaberger Straße zählt zu den wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen und verbindet die Innenstadt mit den südlichen Stadtteilen. Dadurch profitiert der Standort sowohl von einer sehr guten Erreichbarkeit als auch von einer hohen Sichtbarkeit.Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Einrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Chemnitzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.Chemnitz hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt und befindet sich weiterhin in einem positiven Transformationsprozess. Die Stadt investiert gezielt in Infrastruktur, Bildung und Stadtentwicklung. Als bedeutender Wirtschaftsstandort in Sachsen profitiert Chemnitz insbesondere von einem starken industriellen Mittelstand, innovativen Technologieunternehmen sowie Technischen Universität, die als Impulsgeber für die Forschung und Entwicklung gilt.Darüber hinaus erfährt die Innenstadt eine kontinuierliche Aufwertung durch städtebauliche Maßnahmen, Sanierungsobjekte und die Ansiedlung neuer Unternehmen und Einrichtungen. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.Insgesamt bietet der Standort Annaberger Straße 27 eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und positiven Zukunftsperspektiven in einer sich stetig entwickelnden Stadt.