Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Lichtenberg

    2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Lichtenberg

    Berlin

    Preis:249.900 €
    €/m²:3845 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1897
    2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Lichtenberg – Berlin – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Lichtenberg – Berlin – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Lichtenberg – Berlin – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Lichtenberg – Berlin – Vorschaubild 3
    2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Lichtenberg – Berlin – Vorschaubild 4
    2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Lichtenberg – Berlin – Vorschaubild 5
    2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Lichtenberg – Berlin – Vorschaubild 6
    2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Lichtenberg – Berlin – Vorschaubild 7
    2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Lichtenberg – Berlin – Vorschaubild 8
    2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Lichtenberg – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 10:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1897

    Kosten

    • Kaufpreis249.900 €
    • Preis pro m²3845 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.007 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12084 €

      Mietrendite (ROI)

      4.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10317 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Lichtenberg (nah am Bahnhof)Berlin-Lichtenberg zählt zu den nachgefragten Wohnlagen Berlins. Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, guter Anbindung und kontinuierlicher Entwicklung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Lichtenberg, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Berlin-Lichtenberg entfernt.Verkehrsanbindung. Hervorragende Anbindung in die Innenstadt mit U- und S-Bahnlinien. Drei Buslinien und zwei Nachtbuslinien . Zur Hochschule für Wirtschaft und Recht: mit dem Fahrrad 8 Minuten .Zur Hochschule für Technik und Wirtschaft: mit dem Fahrrad 14 Minuten .Zum Hauptbahnhof: mit der S-Bahn 23 Minuten .Zum Flughafen BER: direkte Verbindung mit der RB32, Fahrzeit: 24 Minuten.Zum Tierpark: mit dem Fahrrad 9 Minuten .Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten in der nahen UmgebungUmfeldDas direkte Umfeld bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Dienstleistern sowie medizinischer Versorgung. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Distanz.Die Lage ist besonders attraktiv für:.Berufspendler .Studenten.Vielreisende .Eigennutzer mit urbanem Lebensstil .Kapitalanleger Durch die Kombination aus hervorragender Anbindung, urbaner Infrastruktur und wachsender Nachfrage zählt dieser Kiez zu den stabilen und zukunftsorientierten Wohnlagen Berlins.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.900 € (entspricht 3845 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1897.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden