Großartiges Panorama ohne den Berg zu erklimmen.

79115 Freiburg im Breisgau

Preis:224.000 €
€/m²:4571 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 20:11

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche49
  • Zimmer2
  • Baujahr1972

Kosten

  • Kaufpreis224.000 €
  • Preis pro m²4571 €/m²
  • Heizkosten139 €/Monat
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    955 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11460

    Mietrendite (ROI)

    5.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79115 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Freiburg im Breisgau-Haslach liegt im Südwesten der Stadt und zählt zu den gut angebundenen Wohnlagen mit gewachsener Struktur.Sie erreichen die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten. Mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen sichern eine zuverlässige Anbindung. Die Haltestellen verteilen sich über den gesamten Stadtteil. Mit dem Fahrrad gelangen Sie zügig ins Zentrum sowie entlang der Dreisam.Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut.Einkauf:Supermärkte, Bäcker und Fachgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld. Ihren täglichen Bedarf decken Sie bequem vor Ort.Bildung:Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe.Gesundheit:Arztpraxen und Apotheken erreichen Sie schnell.Freizeit:Sportanlagen, Spielplätze und Grünflächen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.Der nahegelegene Seepark Freiburg sowie die Dreisamauen erweitern das Freizeitangebot. Hier spazieren Sie, treiben Sport oder genießen Ihre Zeit im Freien.Haslach verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die Mischung aus Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Wohnstraßen und punktuellen Neubauten spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Sie profitieren von kurzen Wegen, einer stabilen Nachbarschaft und einer sehr guten Anbindung innerhalb der Stadt.

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    Großartiges Panorama ohne den Berg zu erklimmen.

    Inseriert am 30. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    224.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 224.000 € (entspricht 4571 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79115 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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