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    4. Gemütliches Zuhause im Grünen

    Gemütliches Zuhause im Grünen

    22417 Hamburg

    Preis:279.000 €
    €/m²:4650 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Gemütliches Zuhause im Grünen – 22417 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gemütliches Zuhause im Grünen – 22417 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 20:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche60 m²
    • Grundstücksfläche115 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²4650 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.091 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13092 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22417 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel im Norden Hamburgs, geprägt von gepflegten Reihenhäusern und sonnigen Gärten, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen.Für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Fritz-Schumacher-Schule ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Zudem ist das nahegelegene Raakmoor ein idealer Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, die in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Der Hamburger Flughafen ist etwa 15 Autominuten entfernt, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütliches Zuhause im Grünen

      Inseriert am 14. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      279.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 279.000 € (entspricht 4650 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22417 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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