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    4. Einzigartige Immobilie - Naturnah Wohnen und Arbeiten am Neckar

    Einzigartige Immobilie - Naturnah Wohnen und Arbeiten am Neckar

    Reutlingen

    Preis:639.000 €
    €/m²:3969 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1930
    Einzigartige Immobilie - Naturnah Wohnen und Arbeiten am Neckar – Reutlingen – Bild 1 von 9
    Einzigartige Immobilie - Naturnah Wohnen und Arbeiten am Neckar – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Einzigartige Immobilie - Naturnah Wohnen und Arbeiten am Neckar – Reutlingen – Vorschaubild 8
    Einzigartige Immobilie - Naturnah Wohnen und Arbeiten am Neckar – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 19:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche161 m²
    • Grundstücksfläche2791 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²3969 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.410 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28920 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72768 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Direkt am Neckar gelegen bietet diese Immobilien nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch entspanntes und kreatives Arbeiten.Ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe; gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung in das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle für den ÖPNV ist nur gut 600m entfernt. Die Zufahrt zur B27 Richtung Stuttgart ist keine 4km entfernt. Die Lage ist gut eingebunden im Raum Reutlingen - Tübingen - Stuttgart.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einzigartige Immobilie - Naturnah Wohnen und Arbeiten am Neckar

      Inseriert am 3. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      639.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Reutlingen beträgt 639.000 € (entspricht 3969 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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