Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – kernsaniert & sofort bezugsfrei! in Hamm-Herringen
Hamm
Preis:275.000 €
€/m²:1786 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1949
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 18:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche154 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1949
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²1786 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-24T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.190 €
Jährliche Mieteinnahmen
14280 €
Mietrendite (ROI)
5.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort59077 Hamm
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage in Herringen ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. In unmittelbarer Nähe, nur 15 Meter entfernt, liegt die Haltestelle der Straßenbahn Quellenstraße, die einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt Rewe Jungen nur 130 Meter entfernt, ebenso wie die Jahnschule und Lindenschule sowie die Kita St. Josef, die beide ebenfalls nur 150 Meter entfernt sind. Für Ausflüge im Freien bietet der Friedenspark, nur 60 Meter entfernt, hervorragende Möglichkeiten für Spiel und Spaß.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamm beträgt 275.000 € (entspricht 1786 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hamm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1949.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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