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    4. RAUMWUNDER - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Meerbusch-Bovert

    RAUMWUNDER - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Meerbusch-Bovert

    Meerbusch

    Preis:749.000 €
    €/m²:4406 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1961
    RAUMWUNDER - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Meerbusch-Bovert – Meerbusch – Bild 1 von 9
    RAUMWUNDER - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Meerbusch-Bovert – Meerbusch – Vorschaubild 1
    RAUMWUNDER - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Meerbusch-Bovert – Meerbusch – Vorschaubild 2
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    RAUMWUNDER - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Meerbusch-Bovert – Meerbusch – Vorschaubild 5
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    RAUMWUNDER - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Meerbusch-Bovert – Meerbusch – Vorschaubild 8
    RAUMWUNDER - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Meerbusch-Bovert – Meerbusch – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 22:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche617 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²4406 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.730 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44760 €

      Mietrendite (ROI)

      5.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40670 Meerbusch
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im begehrten Meerbuscher Stadtteil Osterath-Bovert in einem ruhigen Wohngebiet, geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Bovert sowie die fußläufig erreichbare S-Bahn verbindet die Lage die Vorzüge eines hochwertigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an Düsseldorf und die gesamte Rhein-Ruhr-Region.Für den täglichen Bedarf stehen in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka Nettersheim zur Verfügung. Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind ebenfalls bequem erreichbar.Für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert sorgen unter anderem der nahegelegene Meerbuscher Wald und zwei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung.Osterath bietet zudem eine eigene Grundschule sowie einen Kindergarten, wodurch die Versorgung für Familien optimal gewährleistet ist.Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Büderich und Strümp. Die internationale Schule in Neuss ist zudem gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die fußläufig erreichbare Haltestelle der U76 (K-Bahn) Bovert bietet direkte Verbindungen Richtung Düsseldorf und Krefeld, während der Osterather Bahnhof eine weitere bequeme Anbindung sicherstellt.Auch mit dem Auto ist die Lage optimal: Über die nahegelegenen Autobahnen A57, A52, A44 und A46 sind der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Pkw.Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine ideale Lage für Berufspendler und Familien.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      RAUMWUNDER - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Meerbusch-Bovert

      Inseriert am 17. Juli 2026
      privateimmoangebote
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      749.000 €
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      RAUMWUNDER - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Meerbusch-Bovert

      Inseriert am 30. Juni 2026
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      RAUMWUNDER - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Meerbusch-Bovert

      Inseriert am 15. Juni 2026
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      RAUMWUNDER – freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachboden in Meerbusch-Bovert

      Inseriert am 16. April 2026
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      RAUMWUNDER - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Meerbusch-Bovert

      Inseriert am 16. April 2026
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      RAUMWUNDER - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Meerbusch-Bovert

      Inseriert am 14. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Meerbusch beträgt 749.000 € (entspricht 4406 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Meerbusch.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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