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    4. Ihr neues Familienzuhause in Wesseling - mit Garten und Ausbaupotenzial!

    Ihr neues Familienzuhause in Wesseling - mit Garten und Ausbaupotenzial!

    Wesseling

    Preis:349.000 €
    €/m²:3713 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1993
    Ihr neues Familienzuhause in Wesseling - mit Garten und Ausbaupotenzial! – Wesseling – Bild 1 von 9
    Ihr neues Familienzuhause in Wesseling - mit Garten und Ausbaupotenzial! – Wesseling – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 18:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche94 m²
    • Grundstücksfläche211 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3713 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.322 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15864 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50389 Wesseling
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen im Rheinland, eingebettet zwischen Köln und Bonn, in einem gewachsenen Wohngebiet innerhalb der Stadt. Hier finden Sie kurze Wege im Alltag und zugleich schnelle Verbindungen in die umliegenden Zentren.Sie starten fußläufig an mehreren Bushaltestellen und bleiben damit flexibel für Wege in die Stadt und zu den Bahnhöfen in der Umgebung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch mit dem Pkw kommen Sie zügig voran: Über die nahe Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen fahren Sie in rund 30 Minuten in die Kölner oder Bonner Innenstadt. Für weitere Reisen nutzen Sie den Flughafen in der Region, den Sie je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten erreichen.Für den täglichen Bedarf gehen Sie zu Supermärkten und einer Drogerie, vieles erledigen Sie in wenigen Minuten. Kinder starten entspannt: Ein Kindergarten liegt fußläufig, ebenso eine Schule. Mehrere Spielplätze erreichen Sie ebenfalls zu Fuß, und für Bewegung im Grünen fahren Sie in wenigen Minuten zu einem Park. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in kurzer Zeit in der näheren Umgebung.Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich ruhig anfühlt und dennoch lebendig bleibt. Sie erleben hier Nachbarschaft, kurze Wege und Platz für Familienalltag.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wesseling beträgt 349.000 € (entspricht 3713 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wesseling.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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