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    4. +++ Schöne 2-Zimmer Wohnung zum Kauf auf dem Chemnitzer Kaßberg +++

    +++ Schöne 2-Zimmer Wohnung zum Kauf auf dem Chemnitzer Kaßberg +++

    Chemnitz

    Preis:78.900 €
    €/m²:1160 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    +++ Schöne 2-Zimmer Wohnung zum Kauf auf dem Chemnitzer Kaßberg +++ – Chemnitz – Bild 1 von 7
    +++ Schöne 2-Zimmer Wohnung zum Kauf auf dem Chemnitzer Kaßberg +++ – Chemnitz – Vorschaubild 1
    +++ Schöne 2-Zimmer Wohnung zum Kauf auf dem Chemnitzer Kaßberg +++ – Chemnitz – Vorschaubild 2
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    +++ Schöne 2-Zimmer Wohnung zum Kauf auf dem Chemnitzer Kaßberg +++ – Chemnitz – Vorschaubild 6
    +++ Schöne 2-Zimmer Wohnung zum Kauf auf dem Chemnitzer Kaßberg +++ – Chemnitz – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis78.900 €
    • Preis pro m²1160 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      400 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4800 €

      Mietrendite (ROI)

      6.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Kaßberg, im Herzen von Chemnitz. Das Stadtviertel besticht durch seine zentrale Lage und den historischen Charme seiner Gründerzeitarchitektur. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt und verleihen dem Viertel eine malerische Atmosphäre. Auch die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur machen den Kaßberg zu einem beliebten Wohnort.Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Seitenstraße und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der nahe gelegene Kaßberg Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet zudem einen schönen Blick über die Stadt.Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. In wenigen Gehminuten erreicht man die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle, von wo aus man bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.Die angebotene Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier kann man die ruhige Lage und den Blick ins Grüne genießen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 78.900 € (entspricht 1160 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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