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    4. Helle 2 Zimmerwohnung inkl. TG Stellplatz - vermietet

    Helle 2 Zimmerwohnung inkl. TG Stellplatz - vermietet

    Freiburg im Breisgau

    Preis:220.000 €
    €/m²:4400 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Helle 2 Zimmerwohnung inkl. TG Stellplatz - vermietet – Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 5
    Helle 2 Zimmerwohnung inkl. TG Stellplatz - vermietet – Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
    Helle 2 Zimmerwohnung inkl. TG Stellplatz - vermietet – Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 2
    Helle 2 Zimmerwohnung inkl. TG Stellplatz - vermietet – Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 3
    Helle 2 Zimmerwohnung inkl. TG Stellplatz - vermietet – Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 4
    Helle 2 Zimmerwohnung inkl. TG Stellplatz - vermietet – Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 03:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²4400 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      731 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8772 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Lage - Freiburg-Betzenhausen | Wohnen am SeeparkDie Freytagstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Freiburger Westen - im beliebten Stadtteil Betzenhausen, nur wenige Schritte vom weitläufigen Seepark entfernt. Diese Lage verbindet auf ideale Weise urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.Der Seepark gilt als eines der attraktivsten Naherholungsgebiete Freiburgs und bietet mit seinem großen See, weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Ob Joggen am Morgen, ein entspannter Spaziergang am Wasser oder sommerliche Stunden im Grünen - hier spielt sich das Leben draußen ab.Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - die Freiburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und gleichzeitig sehr guter städtischer Anbindung macht die Freytagstraße zu einem idealen Standort - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Fazit:Eine Lage, die Ruhe, Natur und Urbanität perfekt vereint - mit dem Seepark als unmittelbarem Highlight direkt vor der Haustür.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 220.000 € (entspricht 4400 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Freiburg im Breisgau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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