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    4. Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung unter Denkmalschutz in Top-Lage der Fürther Innenstadt

    Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung unter Denkmalschutz in Top-Lage der Fürther Innenstadt

    Fürth

    Preis:498.000 €
    €/m²:3320 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1873
    Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung unter Denkmalschutz in Top-Lage der Fürther Innenstadt – Fürth – Bild 1 von 9
    Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung unter Denkmalschutz in Top-Lage der Fürther Innenstadt – Fürth – Vorschaubild 1
    Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung unter Denkmalschutz in Top-Lage der Fürther Innenstadt – Fürth – Vorschaubild 2
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    Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung unter Denkmalschutz in Top-Lage der Fürther Innenstadt – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 12:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1873

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²3320 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.691 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20292 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90762 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage von Fürth, die eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre und urbaner Anbindung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante, historische Gebäude und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum von Fürth sowie nach Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die S-Bahn-Station ist nur eine kurze Entfernung entfernt, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.Für Erholung sorgt die Nähe zu verschiedenen Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten, die in der Umgebung leicht zugänglich sind. Zudem profitieren Sie von der kulturellen Vielfalt der Region mit zahlreichen Museen, Veranstaltungen und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten.Diese zentrale Lage kombiniert das Beste aus urbanem Leben und historischer Schönheit und macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zu einer herausragenden Wahl.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung unter Denkmalschutz in Top-Lage der Fürther Innenstadt

      Inseriert am 26. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      498.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 498.000 € (entspricht 3320 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1873.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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