*** Etagenwohnung mit Fernsicht und attraktiven Grundriss***

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Gelsenkirchen direkt am Stadtgarten gelegen. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in etwa 1 km erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur rund 2 km entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für den Alltag besonders attraktiv ist die hervorragende Versorgung mit Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in etwa 1 km Entfernung.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die sehr gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen sowie die angenehme Wohnqualität in einem etablierten Stadtgebiet.