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    4. EXKLUSIVER WOHNTRAUM ÜBER KÖLN: PENTHOUSE MIT SPEKTAKULÄRER 97 M² DACHTERRASSE, PROVISIONSFREI

    EXKLUSIVER WOHNTRAUM ÜBER KÖLN: PENTHOUSE MIT SPEKTAKULÄRER 97 M² DACHTERRASSE, PROVISIONSFREI

    Köln

    Preis:599.900 €
    €/m²:4838 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    EXKLUSIVER WOHNTRAUM ÜBER KÖLN: PENTHOUSE MIT SPEKTAKULÄRER 97 M² DACHTERRASSE, PROVISIONSFREI – Köln – Bild 1 von 9
    EXKLUSIVER WOHNTRAUM ÜBER KÖLN: PENTHOUSE MIT SPEKTAKULÄRER 97 M² DACHTERRASSE, PROVISIONSFREI – Köln – Vorschaubild 1
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    EXKLUSIVER WOHNTRAUM ÜBER KÖLN: PENTHOUSE MIT SPEKTAKULÄRER 97 M² DACHTERRASSE, PROVISIONSFREI – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 12:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche124 m²
    • Zimmer3
    • Etage8
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis599.900 €
    • Preis pro m²4838 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.791 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21492 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50858 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, angenehm durchgrünten und etablierten Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Weiden. Die unmittelbare Infrastruktur zeichnet sich durch ein Höchstmaß an alltäglichem Komfort aus: Das weitläufige Rhein-Center mit seinen rund 180 Fachgeschäften, zahlreichen Gastronomiebetrieben, Arztpraxen und erstklassigen Nahversorgern liegt in direkter, fußläufiger Nachbarschaft und ist in wenigen Schritten erreicht. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal ausgebaut: Über die KVB-Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle "Weiden Zentrum") und den nahen S-Bahnhof "Weiden West" erreichen Sie die Kölner Innenstadt sowie denHauptbahnhof stressfrei in komfortablen 15 bis 20 Minuten. Berufspendler und Autofahrer profitieren zudem von der blitzschnellen Erreichbarkeit des Autobahnkreuzes Köln-West (A1 und A4). Trotz der exzellenten urbanen Anbindung bietet das Penthouse dank seiner exklusiven Positionierung im obersten Stockwerk einen ruhigen, privaten Rückzugsort weit über den Wipfeln der umgebenden Bäume.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 599.900 € (entspricht 4838 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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