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    4. Ihr Wohntraum mit 5 Zimmern - familienfreundliche Stadtvilla

    Ihr Wohntraum mit 5 Zimmern - familienfreundliche Stadtvilla

    13158 Berlin

    Preis:1.199.000 €
    €/m²:6971 €/m²
    Fläche:172 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2016
    Ihr Wohntraum mit 5 Zimmern - familienfreundliche Stadtvilla – 13158 Berlin – Bild 1 von 9
    Ihr Wohntraum mit 5 Zimmern - familienfreundliche Stadtvilla – 13158 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 00:47
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche172 m²
    • Grundstücksfläche841 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis1.199.000 €
    • Preis pro m²6971 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.269 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39228 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13158 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Rosenthal, ein idyllischer Stadtteil, gehört zum Bezirk Pankow und liegt im Nordosten Berlins. Aufgrund der großzügigen und offenen Bauweise, die im Bezirk anzutreffen ist, zählt dieser zu den bevorzugten, familienfreundlichen Wohngegenden der Stadt. Die beschauliche dörfliche Struktur und der angrenzende Ortsteil Niederschönhausen mit seinen Parkanlagen und noblen Wohnvierteln stellen eine bevorzugte Wohnlage dar. Der Volkspark Schönholzer Heide, der Botanischen Volkspark mit seinen imposanten Gewächshäusern und botanischen Raritätenladen sowie der Schlosspark am Schloss Schönhausen bietet urbanes Grün zu Spaziergängen, Erholung und Fitness. Die Infrastruktur im nördlichen Pankow ist sehr gut. Schulen, Kitas und andere öffentliche Einrichtungen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie mit dem naheliegenden Rosenthal Center diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie M1 ist fußläufig erreichbar. Sie erreichen den S+U-Bahnhof Pankow in ca. 18 Minuten und den S+U-Bahnhof Friedrichstraße in ca. 44 Minuten. Bis in das Berliner Stadtzentrum sind es ca. 9 km. Die Fahrzeit in das Berliner Zentrum beträgt etwa 25 Minuten. Zum Autobahnzubringer Pankow (A114) sind es circa 15 Minuten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.199.000 € (entspricht 6971 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13158 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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