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    4. Perfekte Zweizimmerwohnung mit gehobener Ausstattung

    Perfekte Zweizimmerwohnung mit gehobener Ausstattung

    Nürnberg

    Preis:279.000 €
    €/m²:4429 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Perfekte Zweizimmerwohnung mit gehobener Ausstattung – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Perfekte Zweizimmerwohnung mit gehobener Ausstattung – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Perfekte Zweizimmerwohnung mit gehobener Ausstattung – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 20:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²4429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      718 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90471 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gefragten Wohngebiet in Nürnberg, das durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Anbindung überzeugt. Das Stadtzentrum, Messezentrum und der neu entstehende Uni-Campus sind in kurzer Entfernung erreichbar und so bietet die Lage der Wohnung damit eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität. Eine U-Bahn-Anbindung liegt auch ganz in der Nähe. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist zudem die Autobahn schnell erreichbar, wodurch auch Berufspendler von der komfortablen Lage profitieren. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Für Familien besonders interessant sind die kurzen Wege zu Kindergarten und Grundschule, die sich jeweils in unmittelbarer Nähe befinden. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind bequem erreichbar.Insgesamt bietet die Umgebung eine sehr ausgewogene Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ideal für Singles, Paare und Familien.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 279.000 € (entspricht 4429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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