Kapitalanleger aufgepasst! 4% Rendite! - Helle 3-Zi.-Wohnung im 9. OG

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Westen, im beliebten Stadtteil Aubing. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an die Münchner Innenstadt aus. Besonders geschätzt wird Aubing für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Pasing mit den Pasing Arcaden erweitert das vielseitige Einkaufs- und Freizeitangebot zusätzlich.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen besteht ein schneller Anschluss an die Münchner Innenstadt. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 12 Minuten, den Marienplatz in rund 15 Minuten. Die S-Bahn verkehrt im Regelfall im 5-Minuten-Takt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine komfortable Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie zu umliegenden Stadtteilen ermöglichen.Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A99 und A96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen Richtung Innenstadt, Flughafen sowie ins Münchner Umland und die Alpenregion.Für Freizeit- und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Weitläufige Grünanlagen, Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote schaffen eine hohe Lebensqualität und machen den Standort sowohl für Familien als auch Berufstätige besonders attraktiv.