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    4. Modernes Penthouse mit Dachterrasse, Licht und Linie

    Modernes Penthouse mit Dachterrasse, Licht und Linie

    22455 Hamburg

    Preis:750.000 €
    €/m²:5682 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2019
    Modernes Penthouse mit Dachterrasse, Licht und Linie – 22455 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Penthouse mit Dachterrasse, Licht und Linie – 22455 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 08:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche132 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²5682 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.972 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23664 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22455 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Zu den gefragtesten Wohnstandorten im Hamburger Norden zählend, überzeugt Niendorf durch seine gewachsene Struktur, sein vielseitiges Angebot und ein Wohnumfeld, das Beständigkeit und Ansprüche an urbanes Wohnen ausstrahlt - geprägt von Infrastruktur, Grünflächen und einer hohen Lebensqualität.Über die B447 sind Sie hervorragend angebunden. Wer auf das Auto verzichten möchte, erreicht die Hamburger Innenstadt bequem über die nur wenige Schritte entfernte Busstation oder die U-Bahn-Linie U2 am Niendorfer Markt. Auch die A7 sowie der Hamburger Flughafen sorgen für eine komfortable Vernetzung über die Stadtgrenzen hinaus.Der Niendorfer Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bildet das Herzstück des Stadtteils. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und kulinarische Adressen, die von hanseatischer Bodenständigkeit bis zu internationaler Küche reichen. Das nahe gelegene Tibarg-Center lädt darüber hinaus zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein.Besonders geschätzt wird die Nähe zum Niendorfer Gehege. Weitläufige Waldwege, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sportangebote schaffen einen hohen Erholungswert und prägen die Lebensqualität von Niendorf.Und manchmal genügt es auch, den Blick schweifen zu lassen und die Abendsonne auf der eigenen Dachterrasse zu genießen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 750.000 € (entspricht 5682 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22455 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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