Individuell geplantes Traumhaus in Dortmund - Modernes Wohnen mit allkauf Qualität und Service
Dortmund
Preis:1.208.879 €
€/m²:4741 €/m²
Fläche:255 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 11:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Grundstücksfläche1113 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.208.879 €
- Preis pro m²4741 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.344 €
Jährliche Mieteinnahmen
40128 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44379 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie verschiedene Freizeitangebote und Naherholungsgebiete. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was Ihren Alltag angenehm und flexibel gestaltet. Dortmund verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.208.879 € (entspricht 4741 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 255 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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