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    PHI AACHEN - Neuwertiges Anwesen mit Garage für höchste Ansprüche in Top-Lage von Aachen-Brand!

    52078 Aachen

    Preis:849.900 €
    €/m²:5519 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2022
    PHI AACHEN - Neuwertiges Anwesen mit Garage für höchste Ansprüche in Top-Lage von Aachen-Brand! – 52078 Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Neuwertiges Anwesen mit Garage für höchste Ansprüche in Top-Lage von Aachen-Brand! – 52078 Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Neuwertiges Anwesen mit Garage für höchste Ansprüche in Top-Lage von Aachen-Brand! – 52078 Aachen – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 06:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche255 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis849.900 €
    • Preis pro m²5519 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.459 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29508 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52078 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Infrastruktur:Dist. bilinguale (EN/DE) Kindertagesstätte (km): 0,13Dist. Grundschule (km): 0,18Dist. Gymnasium (km): 0,42Dist. Gesamtschule (km): 1,70Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60Dist. Bus (km): 0,12Dist. Autobahn (km): 2,74Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 849.900 € (entspricht 5519 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52078 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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