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    4. Neugraben-Fischbek: Ihr modernes Zuhause für die ganze Familie

    Neugraben-Fischbek: Ihr modernes Zuhause für die ganze Familie

    21149 Hamburg

    Preis:580.950 €
    €/m²:4063 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Neugraben-Fischbek: Ihr modernes Zuhause für die ganze Familie – 21149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Neugraben-Fischbek: Ihr modernes Zuhause für die ganze Familie – 21149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche876 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis580.950 €
    • Preis pro m²4063 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.416 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28992 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Umgebung: Neugraben-Fischbek bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die von Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit geprägt ist. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote für die ganze Familie. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächsten Bus- und S-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Anbindung an größere Städte: Hamburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten bequem mit dem Auto. Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 580.950 € (entspricht 4063 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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