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    4. Zwei Häuser - eine seltene Gelegenheit in Bonn-Lannesdorf

    Zwei Häuser - eine seltene Gelegenheit in Bonn-Lannesdorf

    53179 Bonn

    Preis:299.000 €
    €/m²:1590 €/m²
    Fläche:188 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1920
    Zwei Häuser - eine seltene Gelegenheit in Bonn-Lannesdorf – 53179 Bonn – Bild 1 von 9
    Zwei Häuser - eine seltene Gelegenheit in Bonn-Lannesdorf – 53179 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche188 m²
    • Grundstücksfläche188 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²1590 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33156 €

      Mietrendite (ROI)

      11.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53179 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Bonner Stadtteil Lannesdorf, der zu den beliebten Wohnlagen im südlichen Stadtbereich zählt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus, die von viel Grün umgeben sind.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnhaltestellen, sind fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an das Bonner Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleistet.Die Lage bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur: Der nahegelegene Rhein und die umliegenden Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch das Siebengebirge ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber.Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die A565 und A59 sind auch die umliegenden Städte wie Köln und Königswinter gut erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 5. Mai 2026
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      Inseriert am 6. Februar 2026
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      Zwei Häuser – eine seltene Gelegenheit in Bonn-Lannesdorf

      Inseriert am 23. Januar 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 299.000 € (entspricht 1590 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 188 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53179 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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