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    4. KfW-55-Neubau in Südwinsen - Reihenhäuser mit Garage

    KfW-55-Neubau in Südwinsen - Reihenhäuser mit Garage

    29308 Winsen (Aller)

    Preis:349.000 €
    €/m²:3262 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    KfW-55-Neubau in Südwinsen - Reihenhäuser mit Garage – 29308 Winsen (Aller) – Bild 1 von 3
    KfW-55-Neubau in Südwinsen - Reihenhäuser mit Garage – 29308 Winsen (Aller) – Vorschaubild 1
    KfW-55-Neubau in Südwinsen - Reihenhäuser mit Garage – 29308 Winsen (Aller) – Vorschaubild 2
    KfW-55-Neubau in Südwinsen - Reihenhäuser mit Garage – 29308 Winsen (Aller) – Vorschaubild 3

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 14:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche107 m²
    • Grundstücksfläche350 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3262 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.335 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16020 €

    Mietrendite (ROI)

    4.59%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort29308 Winsen (Aller)
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Winsen (Aller) im beliebten Ortsteil Südwinsen. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch das Zentrum von Winsen (Aller) liegt nur rund 1,3 km entfernt und bietet weitere Geschäfte, Dienstleistungen, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt nur etwa 0,3 km entfernt, die Grundschule ist nach rund 0,9 km erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Aller, die mit ihren naturnahen Uferbereichen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten im Grünen einlädt. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung; die nächste Autobahn ist in etwa 16 km erreichbar. Damit verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor der Tür.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    KfW-55-Neubau in Südwinsen – Reihenhäuser mit Garage

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    349.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Winsen (Aller) beträgt 349.000 € (entspricht 3262 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 29308 Winsen (Aller).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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