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    4. Modernes Familienhaus Bj. 2018 in Feldrandlage | 191 m² Wohnfläche | Doppelgarage | Smart Home

    Modernes Familienhaus Bj. 2018 in Feldrandlage | 191 m² Wohnfläche | Doppelgarage | Smart Home

    Wolfsburg

    Preis:595.000 €
    €/m²:3115 €/m²
    Fläche:191 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2018
    Modernes Familienhaus Bj. 2018 in Feldrandlage | 191 m² Wohnfläche | Doppelgarage | Smart Home – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Modernes Familienhaus Bj. 2018 in Feldrandlage | 191 m² Wohnfläche | Doppelgarage | Smart Home – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Modernes Familienhaus Bj. 2018 in Feldrandlage | 191 m² Wohnfläche | Doppelgarage | Smart Home – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    Modernes Familienhaus Bj. 2018 in Feldrandlage | 191 m² Wohnfläche | Doppelgarage | Smart Home – Wolfsburg – Vorschaubild 3
    Modernes Familienhaus Bj. 2018 in Feldrandlage | 191 m² Wohnfläche | Doppelgarage | Smart Home – Wolfsburg – Vorschaubild 4
    Modernes Familienhaus Bj. 2018 in Feldrandlage | 191 m² Wohnfläche | Doppelgarage | Smart Home – Wolfsburg – Vorschaubild 5
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    Modernes Familienhaus Bj. 2018 in Feldrandlage | 191 m² Wohnfläche | Doppelgarage | Smart Home – Wolfsburg – Vorschaubild 7
    Modernes Familienhaus Bj. 2018 in Feldrandlage | 191 m² Wohnfläche | Doppelgarage | Smart Home – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Modernes Familienhaus Bj. 2018 in Feldrandlage | 191 m² Wohnfläche | Doppelgarage | Smart Home – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 03:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche191 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²3115 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.244 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26928 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Wolfsburger Ortsteil Wendschott und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Feldrandlage in einer Sackgasse innerhalb eines gepflegten Wohngebietes. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, kurze Wege in die Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Stadt.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Wolfsburger Innenstadt, das Volkswagen Werk sowie die Autobahn A39 sind schnell zu erreichen und bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Familien.Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Wolfsburger Norden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Familienhaus Bj. 2018 in Feldrandlage | 191 m² Wohnfläche | Doppelgarage | Smart Home

      Inseriert am 19. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 595.000 € (entspricht 3115 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 191 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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