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    4. Begehrte Blankeneser Wohnlage: Helle Wohnung mit zwei Balkonen und Süd-West Ausrichtung

    Begehrte Blankeneser Wohnlage: Helle Wohnung mit zwei Balkonen und Süd-West Ausrichtung

    22587 Hamburg

    Preis:545.000 €
    €/m²:6264 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1973
    Begehrte Blankeneser Wohnlage: Helle Wohnung mit zwei Balkonen und Süd-West Ausrichtung – 22587 Hamburg – Bild 1 von 7
    Begehrte Blankeneser Wohnlage: Helle Wohnung mit zwei Balkonen und Süd-West Ausrichtung – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
    Begehrte Blankeneser Wohnlage: Helle Wohnung mit zwei Balkonen und Süd-West Ausrichtung – 22587 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Begehrte Blankeneser Wohnlage: Helle Wohnung mit zwei Balkonen und Süd-West Ausrichtung – 22587 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²6264 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.240 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14880 €

    Mietrendite (ROI)

    2.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22587 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Leben, wo Hamburg am Schönsten ist. Blankenese zählt zu den exklusivsten und lebenswertesten Stadtteilen Hamburgs. Die charmante Lage - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden - macht das tägliche Leben hier zu etwas Besonderem. Ob Spaziergänge am Elbstrand, Wochenmärkte, kleine Cafés oder erstklassige Schulen: Alles ist schnell erreichbar, und das mit Stil und hanseatischer Gelassenheit. Die Nähe zur Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichende Ortskern von Blankenese lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie vielfältige Gastronomieangebote wie kleine Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch kleine Boutiquen, Arztpraxen sowie den bekannten Blankeneser Wochenmarkt mit einer vielfältigen Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten und seinem besonderen Flair. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Häusern und Eigentumswohnungen. Kindergärten wie z.B. "Die Strandkinder" sowie hervorragende Grund- und weiterführende Schulen wie die Gorch-Fock-Schule und das Gymnasium Blankenese finden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Die Freizeitangebote reichen von Segeln über Golf, Tennis, Hockey, Reiten und Polo; die Elbe zum Greifen nah und der Goßlers Park vor der Haustür. Lange Spaziergänge laden hier zum Erholen ein. Die Hamburger Innenstadt ist in weniger als 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in nur 55 Minuten in direkter Verbindung mit der S1.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 545.000 € (entspricht 6264 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22587 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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