Im beliebten Wohnviertel, in der Klagenfurter Straße: Charmantes Reihenmittelhaus mit EBK und gepflegtem Garten - sofort beziehbar

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Moorenbrunn in Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Paare und Berufstätige.Kinderbetreuung & BildungIn unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen:* Evangelischer Kindergarten Fischbach - ca. 400?m* Katholischer Kindergarten St. Marien - ca. 850?m* Evangelische Kindertagesstätte Sonnenblume - ca. 1,2?km* Grundschule Fischbach - ca. 500?m* Peter-Henlein-Realschule (Langwasser) - ca. 3,8?km* Berufliches Schulzentrum Nürnberg - ca. 5?kmSpielplätze & Freizeit für KinderMehrere gut ausgestattete Spielplätze sind schnell erreichbar, darunter:* Spielplatz Klagenfurter Straße* Spielplatz Hirtenwiesenstraße* Waldspielplatz Fischbach, eingebettet in die nahegelegenen WälderAußerdem bieten sich Spaziergänge oder Fahrradtouren im Reichswald, am Fischbach-Weiher oder im nahegelegenen Norisring-Umfeld an.Freizeitangebote für Erwachsene* Golfclub Lauterhofen e.V. - ca. 20 Min. mit dem Auto* Freibad Langwasser - ca. 4?km* Sportverein TSV Fischbach - mit Fußball, Tennis, Turnen, etc.* Wander- und Joggingwege im Lorenzer Reichswald* Fitnessstudios (z.?B. Clever Fit, FitX) im nahen UmkreisEinkaufen, Ärzte & NahversorgungAlle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden:* REWE, Aldi & Edeka - jeweils ca. 3-5 Minuten mit dem Auto* Apotheke Fischbach* Ärztezentrum Medic-Center Fischbach* Sparkasse & Raiffeisenbank-Filialen* Franken-Center Nürnberg - großes Einkaufszentrum mit 100+ Geschäften, ca. 10 Min. entferntÖffentliche Verkehrsanbindung* Bushaltestelle Fischbacher Hauptstraße - fußläufig erreichbar* Buslinien verbinden Fischbach mit den S-Bahn-Haltestellen Nürnberg-Rehhof und Nürnberg-Fischbach* Von dort Anschluss an die S2 Richtung Nürnberg Hauptbahnhof oder FeuchtAutobahnanbindung* A9 Anschlussstelle Nürnberg-Fischbach - ca. 2,5?km, etwa 4-5 Minuten Fahrzeit* Autobahnkreuz Nürnberg-Ost (A6/A9) - ca. 4,5?km, etwa 6-8 Minuten Fahrzeit* Durch die Nähe zur A6, A9 und A73 ist die Lage ideal für Pendler in alle Richtungen - ob Erlangen, Fürth, Ingolstadt oder MünchenDie Lage dieses Reihenmittelhauses in Nürnberg-Fischbach überzeugt auf ganzer Linie: Ruhig und grün gelegen, bietet sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Erwachsene vielfältige Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten genießen können. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit hoher Wohnqualität und naturnahem Umfeld, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Stadtnähe mit Erholung verbinden möchten.