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    4. STADTHAUS FÜR KREATIVE HANDWERKER IN MG-ZENTRUM!

    STADTHAUS FÜR KREATIVE HANDWERKER IN MG-ZENTRUM!

    Mönchengladbach

    Preis:175.000 €
    €/m²:936 €/m²
    Fläche:187 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1920
    STADTHAUS FÜR KREATIVE HANDWERKER IN MG-ZENTRUM! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    STADTHAUS FÜR KREATIVE HANDWERKER IN MG-ZENTRUM! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    STADTHAUS FÜR KREATIVE HANDWERKER IN MG-ZENTRUM! – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    STADTHAUS FÜR KREATIVE HANDWERKER IN MG-ZENTRUM! – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 14:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche187 m²
    • Grundstücksfläche180 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²936 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.093 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25116 €

      Mietrendite (ROI)

      14.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute städtische Infrastruktur aus und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistern.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Stadtteile und zentrale Anlaufpunkte der Stadt bequem erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Mieter mit urbanem Lebensstil besonders attraktiv präsentiert.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie kulturelle Angebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Wohn- und Vermietungsqualität dieser Lage. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und einer nachhaltig nachgefragten Wohnlage.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stadthaus für kreative Handwerker!

      Inseriert am 9. September 2024
      kleinanzeigen
      Kaufen
      95.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 175.000 € (entspricht 936 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 14.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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