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    4. 9-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage zum Erstbezug nach Kernsanierung

    9-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage zum Erstbezug nach Kernsanierung

    Nürnberg

    Preis:615.000 €
    €/m²:3994 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1954
    9-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage zum Erstbezug nach Kernsanierung – Nürnberg – Bild 1 von 9
    9-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage zum Erstbezug nach Kernsanierung – Nürnberg – Vorschaubild 1
    9-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage zum Erstbezug nach Kernsanierung – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    9-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage zum Erstbezug nach Kernsanierung – Nürnberg – Vorschaubild 8
    9-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage zum Erstbezug nach Kernsanierung – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 18:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche154 m²
    • Zimmer9
    • Etage1
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis615.000 €
    • Preis pro m²3994 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.021 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24252 €

    Mietrendite (ROI)

    3.94%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90443 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Galgenhof/Steinbühl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehraus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Durch die zentrale Lage und die Nähe zu Hochschulen, Universitäten und Arbeitgebern eignet sich die Wohnung ideal für studentisches Wohnen oder die Vermietung an junge Berufstätige. Auch die Nürnberger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Ausstattung und effizientem Vermietungskonzept macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage im Herzen Nürnbergs.

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    9-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage zum Erstbezug nach Kernsanierung

    Inseriert am 23. Mai 2026
    immoscout
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    615.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 615.000 € (entspricht 3994 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1954.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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