Ihre Chance! Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Traumgarten in exklusiver Lage von Hamm-Rhynern
Hamm
Preis:559.000 €
€/m²:2518 €/m²
Fläche:222 m²
Zimmer:7
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 15:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche222 m²
- Grundstücksfläche1127 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis559.000 €
- Preis pro m²2518 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.298 €
Jährliche Mieteinnahmen
27576 €
Mietrendite (ROI)
4.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort59069 Hamm
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich viel Ruhe und Privatsphäre - ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen legen oder eine Einheit vermieten möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants und Cafés erreichen Sie im Zentrum von Rhynern innerhalb weniger Minuten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Durch die Nähe zur Autobahn gelangen Sie außerdem zügig in die umliegenden Städte, was den Standort dieser Immobilie noch attraktiver macht.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm beträgt 559.000 € (entspricht 2518 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 222 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hamm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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